O Luzes do Rio é um empreendimento residencial de grande porte, desenvolvido pela Cury, composto por um único bloco com 18 andares e 501 unidades residenciais, além de 8 lojas no térreo. O projeto utiliza um terreno de aproximadamente 8.000 m² e foi planejado para oferecer moradia prática, com boa infraestrutura interna e áreas comuns completas.
Os apartamentos são de 1 e 2 quartos, com opções de varanda e suíte, e plantas pensadas para aproveitar melhor os espaços. As unidades contam com integração inteligente entre sala e cozinha, pontos de ar-condicionado e ventilação cruzada, dependendo da tipologia escolhida.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer ampla, incluindo piscina adulto e infantil, academia equipada, coworking, salão de festas, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salas multiuso, quadra, bicicletário e áreas de convivência. Há ainda conveniências como Easy Market e lavanderia, proporcionando mais autonomia ao morador.
Como benefício adicional, na compra de uma unidade o cliente ganha uma bicicleta elétrica da LEV, reforçando a proposta de mobilidade urbana e praticidade no dia a dia.
O conjunto foi projetado para atender perfis variados, desde quem busca o primeiro imóvel até quem procura investir em unidades compactas em área de expansão urbana.
O Luzes do Rio está localizado na Zona Portuária do Rio de Janeiro, área que passa por um processo consistente de revitalização urbana. A poucos minutos do Centro e com fácil acesso a diferentes bairros da cidade, a região se destaca pela mobilidade e pela presença de equipamentos culturais e de transporte.
O empreendimento fica ao lado do Terminal Gentileza, que integra VLT e BRT em um mesmo ponto, facilitando deslocamentos para o Centro, Zona Sul, Barra da Tijuca e Aeroporto Santos Dumont. A mobilidade também é reforçada por ciclovias e vias expressas próximas.
Outro ponto importante é a proximidade com o futuro Estádio do Flamengo, que deverá impulsionar comércio, serviços e valorização do entorno. A região oferece ainda acesso rápido ao AquaRio, Boulevard Olímpico, Museu do Amanhã, Pedra do Sal, Quinta da Boa Vista, BioParque e Feira de São Cristóvão.
A Zona Portuária reúne moradia, cultura, lazer e transporte em uma única área, tornando-se uma alternativa prática para quem busca boa localização com conexão direta a pontos estratégicos da cidade
O valor da entrada varia conforme o financiamento aprovado pela Caixa Econômica Federal. A quantia que não for financiada pelo banco, será considerada a entrada.
A boa notícia é que esse valor não precisa ser pago de uma só vez: ele pode ser parcelado durante o período de construção do empreendimento.
A renda mínima pode variar de acordo com o perfil de cada cliente. Para avaliar as condições de financiamento, é necessário considerar fatores como idade, valor da entrada, possibilidade de utilização do FGTS e capacidade de pagamento.
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Sim! Você pode compor renda com outras pessoas para ampliar seu poder de compra e facilitar a aprovação do financiamento imobiliário. Essa composição pode incluir familiares ou outras pessoas, conforme as regras da instituição financeira e da modalidade de financiamento escolhida.
Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, é possível incluir outros participantes na composição de renda, desde que sejam atendidos os critérios estabelecidos para o financiamento.
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